Replus Fund
инвестиции в недвижимость

Replus Fund
инвестиции в недвижимость

Консервативные инвестиции, на 100% обеспеченные недвижимостью
Инвестиции в недвижимость
консервативность в выборе и оценке, четкий регламент, полная прозрачность
Это тот случай, когда бизнес мы создали, исходя из абсолютно неудовлетворенного спроса. До RE+ Fund не было (по крайней мере, наши самые тщательные поиски привели к нулевому результату) ни одной возможности защищенных инвестиций в недвижимость без ограничения на минимальную инвестицию.

Опросы показали стойкое желание инвестировать безопасно, в том числе, небольшие суммы.

RE+ Fund выбирает качественную недвижимость. Эта недвижимость токенизируется и переходит в собственность Фонда. Бывший владелец недвижимости получает в качестве оплаты за актив RE+ токены. Любой одобренный (KYC) инвестор далее может приобрести Токены RE+ на внутренней бирже Фонда.
Проблема инвестиций в недвижимость до RE+ Investment Fund
  • Риски фрода / скама – заведомо мошеннические проекты
  • Риски недостроя – например, закончились деньги у застройщика
  • Риски юридические – кто-то не так оформил документы
  • Необходимость накопить целевую сумму достаточную на конкретный объект (квартира, помещение, дом…) или влезание в ипотеки / кредиты, вместо прибыли уводящие вас в финансовые потери
  • Политические риски – вы вкладываете в конкретную страну. Власти меняются
  • Экономические риски – застой, регрессия определенного рынка
  • Невысокая ликвидность
  • Невысокая доходность

Решения с RE+ Investment Fund
1. Вы покупаете не конкретный объект, а долю во всем пуле объектов. По аналогии, покупаете акции не конкретно Гугл / Эпл / Мерседес , а индекс, то есть долю во всех акциях рынка

2. Будучи масштабной компанией, мы можем позволить себе провести качественное исследование объекта перед инвестированием, четко зная все «красные флажки»

3. Мы инвестируем в недвижимость по всему миру, распределяя, как политические, так и экономические риски

4. Мы инвестируем в контрольную долю в недвижимости, таким образом сохраняем за собой возможность и право влиять на управление объектом

5. Покупая долю в компании, вы не ограничены в сумме и инвестиции. Стоимость одного токена / акции будет не превышать 20 долларов – 1000 рублей

6. Ликвидность мы обеспечим легкостью покупки / продажи токена в собственном виртуальном автоматизированном обменном пункте (можно назвать ее биржей)

7. Увеличение доходности мы обеспечим вхождением этой недвижимостью в перспективные проекты

Токены RE+, эмиссия, обеспечение, безопасность
1. Новые токены мы выпускаем только под новый появляющийся в собственности компании актив

2. Все токены будут полностью обеспечены недвижимостью

3. Целями компании мы ставим доведение токена до уровня ликвидности близкой и равной доллару или евро

4. Все объекты продут перед покупкой полную юридическую проверку на чистоту и отсутствие притязаний третьих сторон

5. Все имущество будет застраховано в респектабельных международных страховых компаниях

6. Ваши вложения идут исключительно на покупку недвижимости. Из них никто не назначает себе зарплату, оплату представительских расходов, офисных нужд и прочего. Эти расходы покрываются из прибыли компании.
Токены RE+, применение
1. Токены RE+ в первом приближении - это ваша доля в во всей недвижимости, находящейся в собственности Фонда

2. Фонд планирует поддерживать, а иногда и инициировать создание бизнеса на основе недвижимости - к примеру, возведение жилого комплекса / торгового центра / курорта на землях, находящихся в собственности Фонда. Инвестировать в эти проекту можно будет токенами RE+, наряду с фиатными деньгами

3. Тот факт, что RE+ токены обеспечены максимально надежным активом на 100% неизбежно приведет их к статусу базовой валюты, по которой будут котироваться все прочие цифровые активы (токены, койны)

4. Надежность, обеспеченность и, едва ли не самое интересное - доходность токена RE+ приведут к востребованности его как средства оплаты. Все мерчанты, находящиеся в легальной для цифровой валюты юрисдикции, предпочтут именно RE+ любому другому средству оплаты

5. Следующий ожидаемый этап для RE+ стать базовой мировой валютой
Основные принципы операционной деятельности Фонда
Выбор и оценка недвижимости, управление
Выбор недвижимости для покупки
Наши критерии при покупке недвижимости:
  • Она должна приносить доход текущему собственнику
  • При отсутствии дохода, у наших экспертов должно быть четкое видение вывода объекта на доходность в кратчайшие сроки (не более 6 месяцев)
  • Стоимость объекта должна быть равна или ниже рыночной. Причем, второму варианту мы отдаем предпочтение
  • Минимальный общий потенциальный доход от владения этой собственностью должен превышать 12% годовых
Управление недвижимостью, при выкупе 100% объекта

  • Мы страхуем имущество в момент приобретения, работая с самыми надежными страховыми компаниями
  • Экспертный комитет определяет критерии успешности управления объектом
  • Управление мы передаем третьей стороне, обладающей подтвержденным опытом успешного менеджмента подобными объектами

Управление при частичном владении
  • Качество управления, экспертность и результативность команды мы оцениваем перед совершением покупки
  • Совместно с текущей управляющей командой, мы прописываем критерии и показатели успешности управления
  • Автоматизируем процессы, переводим на блокчейн, получаем видение эффективности управления в режиме реального времени
Для владельцев недвижимости
Вы можете предлагать нам свои объекты для полной или частичной продажи вашей недвижимости.

Нам интересны только лучшие объекты.

Мы можем рассмотреть проблемные объекты (под залогом, к примеру). Мы располагаем финансовой возможностью выкупа объекта из залога. При этой операции мы рассчитываем на дополнительную прибыль для наших инвесторов.

При продаже недвижимости в Фонд, вы получаете первично токены RE+, которые далее выставляете в продажу на внутренней бирже RE+. К нам идет постоянный поток инвесторов, поэтому, при желании, вы сможете выйти из владения токеными в достаточно краткое время.

Replus team
Elmar Malikov
CEO and co-founder
Elmar's experience with real estate starts from 2002, when he got involved in indoor and outdoor amusement parks desiign and construction. Since that time his company alone and in partnerships have been involved in tens of projects.

Signinfcant projects include entertainment centers and parks in Kazakhstan, Russia, Ukraine, stand alone unique ferris wheel in Azerbaijan.

Previously, 1991-2002, worked for several multinational companies in telco, fmcg, fintech industries in several countries in financial and marketing management positions. Since 2002 has founded and developed several multi million companies of his own, advised and coached startups and business as service.
Evgeny Alekhin
CBDO and co-founder
Real estate expert, Evgeny processes extensive knowledge in real estate field performing as an architect for commercial real estate projects.

Co-founder of several companies, he is has been managing business for 14 years. He has been involved in projects for Adidas, Mail.RuGroup, Gazprom, MiraxGroup, Western Digitales, Malina, Rosatom, Topgun, MaisonDellos.

His startup winned the prize in the venture festival SOBA "The Best Startup for the Investor", in the IT and Electronics nomination, 2016.

Madinatul Fadhilah
CLO
A graduate from Law Faculty of Gadjah Mada University with the specialization in International Law, Madina after gaining the [roper experience has founded
MADINA & ASSOCIATES lawfirm, specializing in International Business Transaction, Corporate Legal, Capital Market, and Commercial Litigation. She already established a hundred start up companies and multinational companies incorporation.
She is a founder and active member of Institute For Development & Environmental Studies; HIPAGAMA (Gadjah Mada Entrepreneur Association); Gulf Countries Investment Forum; International Healthcare Corporate Legal Association, Indonesia-Bahrain Business Forum, Iran-ASEAN Business Council, and Russia-Indonesia Business Union.
Her charity activities include Dompet Dhuafa and Golden Village Foundation.
Apply to get whitelisted
Please verify you enter all the data correctly and in full
E-mail
Name
Phone
Your country of residence
Please enter the amount you want to invest and the currency
Account / wallet address
Feel free to drop any comments you might have
Sending your data you allow us to accomplish the KYC procedure. All your data will be kept confidential and not transfered to third parties unless you advise so.
Свяжитесь с нами